مدت مطالعه حدود 2 دقیقه
آیا تفاوت گواهی پایانکار با گواهی عدم خلاف رو میدونید؟
به طور مختصر چند تفاوت اصلی این دو گواهی در ادامه آورده شده ...
-گواهی پایانکار زمانی صادر میشه که ساختوساز تموم شده باشه و شهرداری بررسی کنه که ملک مورد نظر، هیچ بدهی به شهرداری نداره و تمام مراحل ساخت طبق ضوابط و مقررات شهرسازی انجام شده. در این صورت، شهرداری گواهی پایانکار رو صادر میکنه.
-اما اگر مالک یا سازنده بخواد در حین اجرای پروژه ساختمانی، مدرکی داشته باشه که نشون بده ساختمان در حال ساخت خلافی نداره یا بدهی به شهرداری براش ثبت نشده، باید درخواست گواهی عدم خلاف بده.
-یعنی گواهی عدم خلاف دقیقاً در حین ساخت و پیش از اتمام پروژه صادر میشه، ولی گواهی پایانکار بعد از اتمام پروژه و بررسی نهایی شهرداری صادر میشه.
-در واقع گواهی عدم خلاف، به نوعی تأییدیه روند ساخت تا زمان درخواست محسوب میشه؛ یعنی شهرداری بررسی میکنه و تأیید میکنه که مراحل انجامشده مطابق با مقررات بوده.
-یکی از کاربردهای مهم گواهی عدم خلاف، برای گرفتن تسهیلات بانکی روی ملک در حال ساخت هست.
-همچنین در زمان پیشفروش ملک، این گواهی خیلی مهمه؛ چون خریدار از روند ساختوساز اطلاعی نداره و با این مدرک میتونه مطمئن بشه که سازنده طبق اصول داره پیش میره.
-پس این گواهی، اطمینان خاطر به پیشخریداران میده که تا اینجای کار، همهچیز طبق ضوابط فنی و شهرسازی پیش رفته و جای نگرانی نیست.
